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园区规划
产业地产介绍

伴随着经济全球化进入大融合时代,政府、企业两方面的需求日益迫切,产业地产孕育而生,传统的工业开发区正逐步向产业地产全面战略转型。产业地产不再只是进行最基本的工业厂房、物流基地的开发,而是涉及整个片区的建设,包括区域内商业地产和住宅的打造。十三五规划的出台与城市化的推进给产业地产提供了巨大的推动力,产业地产已成为政府、企业、资本关注的焦点,包括传统房企、金融机构、实体企业、甚至互联网企业纷纷投身产业地产的开发与打造中。

产业地产服务对象
地产开发商
产业投资商
基金投资商
产业地产服务框架
01
开发模式
从公司决策层面,进入产业地产业务领域应首先解决开发模式问题
02
战略研判
拿地阶段必须进行研判,提升项目战略价值,更好的向地方政府寻求政策支持
03
商业模式
重点解决项目主体的角色定位与盈利渠道的问题,挣什么钱?挣谁的钱?如何挣钱?
04
产业定位
产业是产业地产的核心,精准的产业定位,合理产业体系规划对产业地产开发运营至关重要
05
产品定位
物业产品是产业地产的载体,也是回收投资、实现收益的标的
06
市场定位
要理清重点客户群体是谁、客户群体在哪里的问题
07
空间规划
将产品、公共平台等载体落实到空间层面,系统性解决土地利用、物业配比等开发建设问题
08
运营策略
运营的关键在于找准入驻企业的“痛点”投其所好,打造与之相符的服务环境