项目名称

中科加加智慧农业产业园

所属行业

乡村振兴

项目简介

一、项目实施主体：

中科纳米产业集团+加加食品集团+政府平台共同成立的合资公司

二、项目规划：项目规划实施单位

（1）中国国际工程咨询有限公司（项目国家发改委入库）；

（2）中咨海外咨询有限公司；

（3）中科纳米产业集团（纳米科技产业）；

（4）中咨国业规划设计中心（北京）有限公司

三、行业分类：乡村振兴 

1、 拟落地项目名称：中科加加智慧农业产业园

2、 业务逻辑：以产业发展，农民增收为原导向，项目公司以大宗农产品供应链业务为启动点，前期以现金采购目标区域内农产品并利用现有业务网络快速去化，以优于市场的采购价格帮助农民增收。同时利用该业务双向流通产品的特性，在将本地农产品运出去的同时，将外地优质的高附加值农产品输送至本地市场，丰富人民群众农产品供应，提高生活品质，同时该业务产生的利润来平衡本地采购的成本。以业务促一二三产融合发展，通过大宗农产品供应链业务作为产业链延伸的基础，促进农产品加工提升，使主产区农产品就地加工转化增值，解决农产品分级、包装、品牌打造问题，坚持一地一品原则，打造地标品牌。 

3、农产品供应链发展规划：通过现代化农业供应链治理体系， 加速全产业链融合，通过集采集配、供应链金融服务等创新运营模式，建立覆盖种植、养殖、加工、仓储、冷链、物流运输、 渠道销售、电商等各个环节的闭环贸易体系，与上游生产基地、加工企业、以及央企、地方国企、上市公司、金融机构、 大型电商平台、连锁超市、农副产品批发市场、团餐企业等农产品行业全产业链、价值链的上下游企业合作共赢。 

四、农业产业园规划 

1、土地（一般农用地或产业用地）：约 300 亩，即 200000 平方米； 

2、采取立体式高科技纳米技术LED生态转光玻璃组成多层种植车间 ；

3、多层种植车间外立面采取光伏幕墙模式，满足种植光源需求及对外输送电力； 

4、建筑密度≦45%，约 40 栋智慧植物水产车间，1 栋智慧保鲜库加工车间与库房。

五、投资收益静态测算 

1、建设费用：农业产业园建设综合单价约 2000 元/m²，则总建设费用约 100000 万元。 

2、智慧种植车间专业设施设备费用(含数字化智慧系统)：约30000 万元; 

3、7000 托盘智慧保鲜库及脱毒、加工包装车间设施设备费用约7000 万元； 

4、冷链物流中心及营销中心等约10000 万元； 

5、其它费用(含配套工程及设施设备、流动资金等)费用：5000 万元; 

估计农业产业园总投资约15亿元。

6、“零农残”产品经营毛利率≧100% ，每层 2000 平米平均年产值约60万元（每亩约20万元），每栋按 5 层估测年总产值 300 万元，实现产值的周期时间 1 年。

7、遵循市场规律，开拓创新 ；坚持政府控股，市场化运作，政府与企业相互赋能，加快投融资模式创新应用，建立完善投融资合作机制，挖掘农业投资潜力，保持农业产业投资稳定增长，培育经济发展新动能。

 项目建设目标：通过 3-5 年时间，将该项目打造成为区域标杆，辐射河南省的大型有机绿色食品产业基地，形成以米面粮油、有机蔬菜、水果为主，其他生鲜为辅的产品格局，逐步成为区域内地标项目。

8、 项目建设主要内容：根据项目地现有农业产业现状，创建现代农业产业园，产品新技术研究院、农业科普博览园、农产品交易中心、电子商务、冷链、仓储、物流、食品包装、中央厨房、 预制菜等产业为一体的产业集群，充分带动产业一二三产业融合发展，促进本地区农业产业的升级和产业链有效延伸。 

9、围绕智慧农业产业园里主要的绿色有机农产品，进行种植环境提升，农村废弃物循环再利用生物有机肥厂、酵素饲料厂。

10、 项目公司工商注册股权比例：政府平台公司 60%，我公司 40%。 

12、项目公司注册资金约为5000万元人民币，首期我公司部分实缴，政府平台公司五年分红累计约3000万元后分批次实缴。 

13、项目公司分红：项目公司前五年对政府平台公司保底分红。

14、导入文旅、康养、教育人居环境提升等项目配套。

六、项目资金来源、国家政策扶持资金

1、股东注资。

2、项目入国家乡村振兴重点库，申请国家政策性资金，专项债、产业基金、中央预算内资金、地方政策补贴等。 

3、基于项目公司自身业务现金流产生的金融机构融资。 

4、基于母公司定向输送业务、现金流产生的金融机构融资。  

5、政策性银行贷款。

6、与建筑央企合作（EPC+F），社会资本合作（产业龙头企业）。

七、乡村振兴政府支持

1、项目需入重点项目库；

2、预先完成签订与项目县的框架协议签订；

3、政府一把手牵头成立项目领导小组；

4、行政审批支持：提供公司注册、开展业务相关审批工作支持；

5、金融支持: 当地金融机构资源整合，为项目启动、发展提供金融方面支持； 

6、管理支持：在政府控股的前提下，保障企业市场化运作，确保项目公司权责清晰，管理规范； 

7、市场资源支持：在项目启动后为公司在区域内做纵向产业链上下游、同类型企业横向整合工作提供资源支持，以利于快速打造本地区整体的产业活力及竞争力，切实促进乡村振兴，促进百姓增收。

八、其他配套支持政策

给项目公司导入资源配置（光伏新能源、荒地、矿产、固废等资源）。

九、智慧农业产业园项目主要盈利模式 

一）主营产品销售盈利

二）深加工盈利 

三）技术应用推广盈利 

四）会议、住宿盈利 

五）康乐休闲盈利 

六）沉浸式体验盈利 

七）生态餐厅、服务盈利 

八）艺术、手工制作盈利 

九）农业科普教育盈利 

十）广告、大数据盈利 

十一）政策、政府补贴 

十二）资本运营盈利 

十三）其他盈利

项目合作负责人：徐副院长

电话：13701216051