日前，中智科博（北京）产业经济发展研究院与京师律师事务所在区域经济与产业经济开发领域达成战略合作关系。京师律师事务所主任张凌霄律师携律师团接待我院院长黄永刚，双方在京师总部就战略合作事项召开会议。

座谈中，黄永刚院长从主营业务、核心优势和经典案例等方面简要介绍了我院的发展情况及规划愿景。张凌霄认真听取了汇报，并对我院所取得的成就给予了高度评价，同时表示对我院的发展前景充满期待。

中智科博（北京）产业经济发展研究院以产业研究体系为立足点，致力于为区域经济发展提供全链规划咨询服务，一站式满足政府与城市运营商、产业发展商对城市与产业发展的系列服务需求。

目前我国很多产业园区都是偏远的不成熟新区开发，本应由政府进行的土地一级开发也倾向由产业地产运营商操作，比如华夏幸福基业就是最典型的案例。看似简单的对工业用地“三通一平”、“五通一平”的处理，却往往会因为不同区域的政策形成法律风险，对于目前有志于全国扩张的产业地产商而言，个中玄机不可不察。土地一级开发中的地方政策差异将会使企业面临巨大的法律风险。如果企业在参与开发活动前未能充分了解当地的政策法规，准确认识各地政策法规的差异，取得政府对收益分成的担保和承诺，那么政策风险给开发企业造成的损失将很难通过事后弥补。因此，准确认识土地一级开发的地方政策差异及其带来的法律风险是开发企业，尤其是希望在“产城一体化”中有所作为的产业地产运营商顺利进行土地一级开发的第一步。

中智科博产业经济发展研究院作为产业规划、园区规划设计的专业机构，致力于为客户在产业地产规划方面提供全程可执行可落地的解决方案，受到如华夏幸福基业、隆基泰和、联东U谷、总基地、中关村、北京科建、绿城集团、田森汇等多家产业地产开发企业的好评。

北京市京师律师事务所始创于1994年，总部设在首都北京，是中国最早成立的合伙制律师事务所之一，也是最早司法部和证监会批准具有从事证券法律业务资格的律师事务所之一。

本次会议获得了圆满成功，双方建立友好的战略合作伙伴关系，并达成如下协议：双方可在项目前期策划、土地交易、征收补偿、建筑施工、房屋交易、物业管理、地产金融、产业金融、产业招商等领域为产业地产开发企业及相关机构提供全过程、全方位的专业服务。主要业务范围包括：土地确权登记；房地产项目投资；房地产项目融资；项目深度税收筹划；土地储备和一级开发；土地征收；土地使用权的取得和流转。